Проєкт про зміну цільового призначення ділянки під гаражами, що на Кавказькій, 32 Б, активно розглядають на комісіях Рівнеради й найпевніше його буде винесено на розгляд Рівненської міської ради найближчим часом. Скандальний забудовник ТзОВ “Ажур” є власником гаражів і земельної ділянки неподалік Рівненської ОДА і просить, аби призначенням землі під гаражами стало будівництво багатоквартирного будинку.
14 лютого 2019 року компанія “Ажур” отримала містобудівні умови на будівництво відкритого висотного паркінгу. Умови на будівництво висотки на цій ділянці, було скасовано судом, тому компанія вирішила побудувати паркінг висотою 14 метрів. Однак, і ці містобудівні умови судом було скасовано, а отже, принаймні наразі, компанія має змогу виключно обслуговувати старі гаражні приміщення на своїй ділянці.
Про жодне будівництво на місці гаражів не може йтися. Активними противниками будь-якої будови на цій ділянці є мешканці будинку поряд:
– Наша позиція – це категорична заборона будувати висотку чи висотний гараж на даній земельній ділянці. Житловий будинок під управлінням ОСББ «Кавказьке» розташований за адресою: вул. Кавказька, 6, не тільки знаходиться в безпосередній близькості, але й має вертикальну тріщину між четвертим і п’ятим під’їздом на всю висоту будинку з розкриттям вгору. Будівництво багатоповерхового об’єкта поруч може призвести до погіршення стану опорних конструкцій житлового будинку та розвитку тріщини й появи нових. Дана обставина встановлена висновком № 8414 експертного будівельно-технічного дослідження. Тобто, якщо там розпочнеться будівництво висотки, то земля просто не витримає, – коментує адвокат ОСББ “Кавказьке” Володимир Шаховський.
Втім, від планів збудувати новий об’єкт на власній ділянці керівник ТзОВ “Ажур” В’ячеслав Кочубей не відмовляється:
– Я не готовий зараз сказати, щодо даного проєкту рішення і винесення його на сесію. Юрист цим займається і я повинен з ним поспілкуватись на цю тему. Ми плануємо там будувати, але чіткої відповіді на ваші запитання зараз надати не можу, – зазначив В’ячеслав Кочубей.
Також ситуацію з цим проєктом рішення вивчають і депутати нового скликання. Як повідомила нам членкиня комісії з питань економічного розвитку, промисловості, інвестицій, підтримки підприємництва та регуляторної політики Олена Хотенко, рішенням їх комісії є відмовити у зміні цільового призначення ділянки. Схожої позиції й депутат Рівнеради, відомий урбаніст Дмитро Котляров:
– На містобудівній раді на якій розглядався сусідній об’єкт, я висловив свою позицію – будь-які планувальні рішення по даній території (житловому кварталу) потрібно приймати на підставі розробленого нового ДПТ. Це дасть можливість провести аналіз реального використання території, провести аналітику щільності людей, провести аналітику потреб у території для розміщення інфраструктури. Тоді можна буде казати про якісь рухи по забудові на цій території, або її відсутності якщо дослідження виявить що там і так все не вміщається. На жаль мене ніхто не почув. По конкретно цій ділянці наразі я проти зміни цільового призначення. Можливо сам буду досліджувати містобудівну ситуацію, якщо знайду на це час та ресурси, – прокоментував Дмитро Котляров.
Чи змінять депутати цільове призначення ділянки – дізнаємось найближчим часом. Однак, саме це рішення стане одним із вирішальних у питанні комфортного планування життя у місті, або ж показником вседозволеності власних інтересів забудовників.
Читати: Скандальний забудовник може знову отримати величезну ділянку під багатоповерхівки у Рівному
