додому Комерційна реклама У Рівному планують реконструкцію пасажу на Дубенській 

У Рівному планують реконструкцію пасажу на Дубенській 

1102

На найближчу сесію Рівнеради ТД “Орислава” просить депутатів надати можливість розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 328 м2 шляхом викупу. Просить “Орислава” викупити земельну ділянку що межує з їх власною на якій розміщений торговий пасаж, вул. Дубенська 44,А, аби впорядкувати територію, реконструювати будівлю, аби мешканцям мікрорайону було комфортно цією ділянкою пересуватись. Втім, депутат Тарас Обоїста побачив у цьому проєкті рішення злі наміри власників. Наші журналісти розібрались в проблемі.

Ще у 2000-х роках торговий дім “Орислава” отримали в оренду земельну ділянку, на якій побудували торговий пасаж. Дозвіл на цей проєкт дав тодішній міський голова Віктор Чайка детально усе вивчивши. Він доручив інвестору перенести тепломережі й лише тоді підписав документи на будівництво за погодженням з десятком дозвільних організацій. Все тому, що даний пасаж був, незвично на той час, комфортно влаштованим ринком. У 2003 році його ввели в експлуатацію і критий ринок-пасаж став родзинкою мікрорайону Боярка. Згодом, у 2006 році земельну ділянку власники пасажу викупили за ринковою вартістю, що підтверджує витяг з реєстру права власності.

Однак, за понад 15 років у Рівному значно зросла кількість автомобілів і все частіше власники пасажу почали задумуватись над організацією і впорядкуванням своєї території. Також, на цю думку наштовхнула позиція навколо влаштованих бізнесів, які без жодних дозволів і погоджень почали захоплювати проїзди та проходи до будинків навколо. 

Саме тому, МБЛ “Компані” на замовлення “Орислави” розробили проєкт реконструкції пасажу. Він передбачає відкриту парковку, чітко впорядковану навколишню територію та облаштування сучасного простору на ділянці за адресою Дубенська 44, А. Саме для його втілення вони хочуть і викупити ще шматок землі за своїм пасажем. На цей проєкт ТД “Орислава” отримала містобудівні умови та обмеження попередньо пройшовши обговорення і навіть містобудівну раду. Саме завдяки їй, було замовлено звіт про інженерно-геологічні вишукування, що підтвердив безпечність усіх перспективних робіт на даній ділянці. 

В містобудівних умовах та обмеженнях чітко прописана висотність не більше 17 метрів. Звідки міфи про висотку я не знаю. Очевидно хтось хоче якихось політичних дивідендів на цьому зробити. Ми приходили на усі зустрічі з мешканцями будинків розташованих поруч. Пояснювали та відповідали на всі запитання, але один депутат дивно себе веде і дійти спільного знаменника нам не вдалось. Я викладач, маю цей маленький бізнес. Я хочу рухатись лише законним шляхом. І що цікаво, незаконними МАФами обставити вулицю, депутат каже це нормально, а маєш хороші плани щось зробити, впорядкувати, то представники влади пропускають через усі кола бюрократичної машини. Кому від того краще? – прокоментувала власниця ТД “Орислава” Людмила Самсон.

У своєму коментарі пані Людмила говорить про депутата Рівнеради Тараса Обоїсту. Саме він пише у соціальних мережах про те, що власники мають намір звести багатоповерхівку, або ж не мають права на реконструкцію пасажу. 

Тарас Обоїста

Проєкт рішення не стосується перебудови ринку. ТД “Орислава” хоче отримати земельну ділянку поруч з узаконеною будівлею для смітників. Вони хочуть отримати ділянку розміром 3,5 сотки землі, біля якої проходить теплотраса і знаходиться теплова камера. Теплотраса йде між самим ринком та ділянкою, на яку  претендує ТД “Орислава”. Будувати на ній заборонено, а для того аби щось робити треба її (теплотрасу) переносити – рішення яким чином це вирішити представниками ТД “Орислава” не запропоновано. Як можливий наслідок на цій ділянці буде колапс, відсутність для доїзду спецтранспорту та  авто самих мешканців, крім того, поблизу знаходиться дитячий майданчик доля якого стає невідомою. Громада хоче отримати відповіді не лише від власника ринку, а й від експертів в даних питаннях. Саме тому представники ТД “Орислава” повинні дати відповіді на запит громади та спільно дійти до розв’язання проблеми, – пояснює депутат Рівнеради Тарас Обоїста.

Варто зазначити, представники ТД “Орислава” прийшли на організовану зустріч з депутатом та мешканцями сусідніх будинків, з пропозиціями у розв’язанні спірних питань та переносу теплотраси власним коштом. Не зважаючи на те, що саме їх депутат, як виявилось на зустріч не запросив. Однак, навіть попри це конструктивної розмови не вийшло. Депутат Тарас Обоїста закликав жителів брати плакати й мітингувати сесію Рівнеради, аби не дати можливості викупити земельну ділянку цьому підприємцю. Жодні аргументи архітектора про те, що власники можуть лишити ситуацію як є і вона з часом погіршиться, оскільки незаконні МАФи захоплюють землю, а ділянка неврегульована та є аварійно небезпечною. Втім, люди чути жодних аргументів не хотіли. У них є власні плани на землю, адже на ній взимку з гірки можуть кататись діти. 

ЩО ДАЛІ?

Події можуть розвиватись у кількох напрямках. Депутати не погодять продати ділянку біля пасажу. Реконструкції не відбудеться. Все лишиться як є і надалі вагончики типу “Кури Гриль” узаконюватимуть тротуар створюючи ще більший колапс на даній ділянці. Чи візьме до уваги депутат те, що хтось постійно дає велику кількість дозволів на МАФИ – питання поки риторичне, як і благоустрою території заїзду. Варіант інший: власники продадуть пасаж і новий директор розроблятиме документи на іншу реконструкцію. Якою вона може бути, поки не знає ніхто і найпевніше питати в громади не будуть. Як далі розвиватимуться події стане відомо, вже на найближчій сесії Рівнеради.